Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość agroturystyczna położona w spokojnej, zielonej okolicy pod Skierniewicami. W skład oferty wchodzi działające gospodarstwo agroturystyczne wraz z kompletnym budynkiem stajni, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności związanej z turystyką wiejską, rekreacją konną lub ekologicznym wypoczynkiem.

Znajduje się w okolicach rzeki Rawki, kilka kilometrów od Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Piękna spokojna okolica, zabudowana domkami jednorodzinnymi. Posiadłość graniczy z domem jednorodzinnym od strony asfaltowej drogi gminnej, natomiast z pozostałych trzech stron otoczona jest gruntami rolnymi. Cała działka obsadzona jest roślinnością ozdobną wraz z drzewami i krzewami, a wokół altany nasadzone są brzozy. Dojazd do budynku mieszkalnego, budynku garażowego i stajni utwardzony jest kostką brukową i drobnym kamieniem ogrodowym. Całość nieruchomości jest ogrodzona. Wjazd wykonano z pustaków słupkowych - betonowych wraz z metalową bramą przesuwną, furtką i z tego samego modelu przęsłami ogrodzeniowymi, reszta nieruchomości ogrodzona siatką ocynkowaną.

Podstawowe informacje:

Rok budowy budynków: 2021,Powierzchnia budynku: ok. 750 mkw.,Parter mieszkalny: oranżeria ok. 50 mkw., kuchnia ok. 12 mkw., sypialnia główna ok. 16 mkw., sypialnia wraz z biurem ok. 15 mkw., łazienka ok. 10 mkw., hall ok. 12 mkw., wiatrołap ok. 8 mkw. Całość wykończona w wysokim standardzie,Parter usługowy: główna sala (dwie części: jadalnia i część relaksacyjna), 2 WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, duża kuchnia wyposażona w blaty ze stali nierdzewnej, klatka schodowa wyłożona granitem polerowanym,Piętro: 10 pokoi wyposażonych we własne łazienki (WC, prysznic, umywalka), kuchnia wraz z jadalnią i balkonem, pomieszczenie gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:

PARTER część mieszkalna:

pokój dzienny z kominkiem Oranżeria (ekspozycja północ-wschód-południe) z wyjściem do ogrodu (ekspozycja wschód-południe-zachód), duże okna antywłamaniowe, kominek z płaszczem wodnym,główna sypialnia (ekspozycja na północ),gabinet / sypialnia (ekspozycja na północ),kuchnia aneks kuchenny, kuchnia indukcyjna 4-palnikowa, 2-komorowy zlew z wysoką baterią, lodówka, jadalnia wydzielona cześć w kuchni,łazienka toaletą, prysznicem, wanną, bidetem i umywalką,duży hall,wiatrołap,całość budynku ogrzewana podłogowo.

PIĘTRO:

10 pokoi przystosowanych pod usługi turystyczne (9 pokoi dwuosobowych i 1 pokój trzyosobowy), każdy z pokoi ma swoją własną łazienkę wyposażoną w prysznic, WC i umywalkę,kuchnia z balkonem wychodzącym na wschód, kuchnia w pełni wyposażona, w dachu dwa okna uchylne,suma wszystkich balkonów na piętrze: 3,pokoje wychodzą na północ (z widokiem na działki rolne i w dalszej okolicy zabudowę jednorodzinną) i południe (z widokiem na działki rolne).Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą:

garaż 3 stanowiskowy znajdujący się w oddzielnym budynku wyposażonym w 3 szt. automatycznych drzwi otwieranych do góry - powierzchnia ok. 60 mkw., stajnia składająca się z 6 boksów i strychu przeznaczonego do składowania ziarna, do boku budynku dobudowana jest wiata, w której jest paszarnia i wydzielona część do mielenia ziarna.Główne zalety nieruchomości. Piękny ogród, dookoła obsadzony iglakami i tujami, działka w kształcie dwóch prostokątów, najbliższe sąsiedztwo znajduje się z przodu nieruchomości od gminnej drogi, pozostałą część nieruchomości okalają pola i łąki. Cała posiadłość jest zagospodarowana i z nasadzeniem. Wokół altany mieszczącej 50-60 osób nasadzone są brzozy. Piękne widoki i świeże powietrze, w nocy gwiaździste niebo, dużo natury wokół nieruchomości. Dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo malowniczej okolicy Rezerwatu Przyrody Rawka i Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Rzeka Rawka uznawana jest za jedną z najczystszych rzek w Polsce, w której to wiele osób szuka wypoczynku i ochłody w okresie letnim.

Teren posiadłości ze względu na brak zabudowań w koło zapewnia prywatność, bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy (80 km ok. 1 h), centrum Łodzi (65 km ok. 1 h i 15 minut), centrum Łowicza (27 km 30 minut), w bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura. Do najbliższego marketu jest 1 km, restauracja, szkoły, kościół, przychodnia zdrowotna, masaże, pizzeria, biedronka, mechanika pojazdowa, usługi kosmetyczne, stacja paliw znajdują się w odległości od 2 km do 4 km, dojazd do centrum Skierniewic zajmuje 8 minut, bardzo dużą wartością dodatnią jest łatwość dojazdu oraz bliskość stacji PKP (do najbliższej stacji jest 2,4 km, druga stacja znajduje się w odległości 3,8 km). Do nieruchomości można również dojechać autobusem MZK, a następnie 8 min pokonać pieszo,

nieruchomość cechuje spokój, cisza i bezpieczeństwo przy jednoczesnej bliskości do centrum miasta Skierniewice i wciąż rozwijającego się pobliskiego osiedla. Nieodłączną zaletą jest prywatność, bliskość natury i doskonałe warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej.

POSESJA. Część rekreacyjna znajduje się za budynkiem mieszkalno-usługowym od strony wschodniej i z boku budynku od strony południowej. Na działce jest ujęcie wody, które umożliwia podlewanie zagospodarowanego ogrodu.

STAN TECHNICZNY. Budynek jest w ciągłym użytkowaniu. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie. Przed wprowadzeniem można go profilaktycznie odświeżyć (malowanie ścian, uporządkowanie działki poprzez dokonanie zmian w nasadzeniu). Natomiast, aby przystosować go do współczesnych standardów i własnego gustu, należy wymienić wyposażenie, wystrój łazienek i kuchni.

EDUKACJA, USŁUGI. W pobliżu są: przedszkole (3,5 km), szkoła podstawowa (2,6 km) i liceum i technikum (3,5 km). W niedalekim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się miejscowe i osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości 1,1 km jest market Dino, Biedronka wraz z przychodnią zdrowotną i stacją paliw znajdują się w odległości 3,5 km, inna najbliższa Biedronka jest w odległości 5 km, market Lidl oraz Szpital Zespolony i przychodnia zdrowotna są w odległości 3,3 km, a duży supermarket wraz z mini galerią handlową, stacją paliw, umiejscowione są w odległości 4,8 km od opisywanej nieruchomości. Natomiast w odległości już zaledwie mniej niż 2 km można skorzystać z usług kosmetycznych, stylizacji fryzur, mechaniki pojazdowej, kolejnych sklepów spożywczych, restauracji a nawet usług masażu.

KOMUNIKACJA. Skierniewice leżą kilka minut jazdy samochodem od opisywanej nieruchomości. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje 60 minut. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 700 metrów od nieruchomości, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy do i ze Skierniewic, jak i pociągi do i z Warszawy, Łodzi i innych miast.

OKOLICA. Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu takich jak S8 i autostrady A2.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia do istniejącej nieruchomości przylegającej działki o powierzchni 5 675 mkw.

Na prośbę klienta wyślę więcej zdjęć dotyczących oferty.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

English description:

A unique agritourism property for sale located in a quiet, green area near Skierniewice. The offer includes a working agritourism farm along with a complete stable building, making this offer ideal for those looking for a place with potential for rural tourism, horse recreation or ecological recreation.

It is located near the Rawka River, a few kilometers from the Bolimowski Landscape Park. Beautiful peaceful neighborhood, built up with single-family houses. The property is bordered by a single-family house on the side of a paved communal road, while on the other three sides it is surrounded by agricultural land. The entire plot is planted with ornamental vegetation including trees and shrubs, and birch trees are planted around the gazebo. Access to the residential building, garage building and stables is paved with paving stones and fine garden stones. The entire property is fenced. The entrance is made of post blocks - concrete along with a metal sliding gate, gate and the same model of fence spans, the rest of the property is fenced with galvanized mesh.

Basic information:

Building construction year: 2021,Building area: approx. 750 sq.m.,Residential first floor: conservatory approx. 50 sq.m., kitchen approx. 12 sq.m., master bedroom approx. 16 sq.m., bedroom including office approx. 15 sq.m., bathroom approx. 10 sq.m., hall approx. 12 sq.m., vestibule approx. 8 sq.m. All finished to a high standard,Service first floor: main room (two parts: dining room and relaxation area), 2 toilets, 2 utility rooms, large kitchen equipped with stainless steel countertops, staircase lined with polished granite,First floor: 10 rooms equipped with their own bathrooms (toilet, shower, sink), kitchen along with dining room and balcony, utility room.

Compartment layout presents as follows:

First floor - living area:

living room with fireplace - Orangery (north-east-south exposure) with access to the garden (east-south-west exposure), large security windows, fireplace with water mantle,major bedroom (north exposure),gabinet / bedroom (north exposure),kitchen - kitchenette, 4-burner induction cooker, 2-bowl sink with high faucet, refrigerator,dining room - separate part in the kitchen,bathroom with toilet, shower, bathtub, bidet and sink,big hall,lightroom,whole building underfloor heating.

Floor:

10 rooms suitable for tourist services (9 double rooms and 1 triple room), each room has its own bathroom equipped with shower, toilet and sink,kitchen with balcony facing east, kitchen fully equipped, in the roof two tilt windows,total of all balconies on the floor: 3,rooms facing north (overlooking farmland and further away single-family housing) and south (overlooking farmland).Additionally, the property includes:

a 3-stall garage located in a separate building equipped with 3 automatic upward opening doors - area of about 60 sq.m., stable consisting of 6 boxes and a loft for grain storage, to the side of the building is added a shed, in which there is a feed room and a separate area for grinding grain.Main advantages of the property. Beautiful garden, planted all around with conifers and thuyas, the plot in the shape of two rectangles, the nearest neighborhood is located in the front of the property from the communal road, the rest of the property is surrounded by fields and meadows. The entire property is landscaped and planted. There are birch trees planted around the gazebo that can accommodate 50-60 people. Beautiful views and fresh air, starry skies at night, lots of nature around the property. Another advantage is the close proximity to the picturesque area of the Rawka Nature Reserve and Bolimowski Landscape Park. The Rawka River is considered one of the cleanest rivers in Poland, in which many people seek rest and refreshment in the summer.

The area of the property due to the lack of buildings in the vicinity provides privacy, very convenient access to the center of Warsaw (80 km - about 1 h), the center of Lodz (65 km - about 1 h and 15 minutes), the center of Łowicz (27 km - 30 minutes), in close proximity there is full infrastructure. To the nearest market is 1 km, restaurant, schools, church, health clinic, massages, pizzeria, biedronka, vehicle mechanics, beauty services, gas station are located at a distance of 2 km to 4 km, access to the center of Skierniewice takes 8 minutes, a very high positive value is the ease of access and proximity to the railway station (to the nearest station is 2.4 km, the second station is at a distance of 3.8 km). It is also possible to reach the property by MZK bus and then 8 min walk,

the property is characterized by peace, quiet and security while being close to the center of the city of Skierniewice and the ever-developing nearby residential area. The inherent advantage is privacy, proximity to nature and excellent conditions for agritourism.

POSITION. The recreational area is located behind the residential and commercial building on the east side and on the side of the building on the south side. There is a water intake on the plot for watering the landscaped garden.

Condition. The building is in constant use. It is well-kept, in very good condition. Before moving in, it can be prophylactically refreshed (painting the walls, tidying up the plot by making changes in planting). On the other hand, to adapt it to modern standards and your own taste, you need to replace the furnishings, bathroom and kitchen decor.

EDUCATION, SERVICES. Nearby are: kindergarten (3.5 km), elementary school (2.6 km) and high school and technical school (3.5 km). In close proximity to the property there are local and neighborhood stores with essential groceries. There is a Dino market at a distance of 1.1 km, a Biedronka supermarket along with a health clinic and a gas station are at a distance of 3.5 km, another nearest Biedronka is at a distance of 5 km, a Lidl market and a Complex Hospital and a health clinic are at a distance of 3.3 km, and a large supermarket along with a mini-mall, a gas station, are located at a distance of 4.8 km from the described property. On the other hand, at a distance of just less than 2 km one can enjoy beauty services, hair styling, vehicle mechanics, more grocery stores, restaurants and even massage services.

Communication. Skierniewice lies a few minutes by car from the described property. It takes 60 minutes to reach the center of Warsaw by car. The bus stop is only 700 meters from the property, a few minutes' walk away. There are regular buses to and from Skierniewice, as well as trains to and from Warsaw, Lodz and other cities.

LOCATION. Around the property there are great conditions for hiking and recreation. For cyclists, forest trails and a bike lane. Peaceful, safe neighborhood, clean air, proximity to the forest, peace from the hustle and bustle of the city. For motorists, an undoubted advantage will be good access to expressways such as S8 and A2 freeway.

For those interested, there is a possibility to buy an adjacent plot of 5,675 sq.m. to the existing property.

I will send more photos regarding the offer upon request.

Informacje o budynku Rok budowy : 2021 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie

Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Szambo

Miejsca parkingowe Parking naziemny : 3

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność